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乐鱼体育app2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排
发布时间: 2023-03-18

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  乐鱼体育app2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜2023年1-2月,TOP100企业拿地总额1207.6亿元,拿地规模同比下降16.2%,降幅较上月收窄13.2个百分点,降幅明显收窄。leyu乐鱼体育TOP100门槛值为5亿元,较上年同期基本持平。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58.6%。

  从新增货值来看,华润置地、中建国际投资、龙港国资占据榜单前三位。2023年1-2月,华润置地以累计新增货值198亿元占据榜单第一;中建国际投资、龙港国资紧随其后,累计新增货值规模分别为104亿元和93亿元。TOP10企业2023年1-2月新增货值总额628亿元,leyu乐鱼体育占TOP100企业的22.2%,新增货值门槛为22亿元。

  50家代表企业拿地总额同比降幅收窄。2023年2月,50家代表房企拿地总额同比下降29.9%,降幅较上月大幅收窄。2月,北京、苏州、杭州多个热点一二线城市进行了集中供地,优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复,代表房企拿地总额较上月有明显增长。

  对集中供地的完善,最重要的就是明确供地计划和信息透明,同时放宽全年供地批次数量限制,进一步缓解房企因资金压力带来的投资困难。近日,自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》,其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。自然资源部2月3日回应证实:“该文件是自然资源部印发的,对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。leyu乐鱼体育不是要取消集中供地制度,而是优化完善集中供地政策,更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。”

  本次文件做出的调整主要是进一步提高市场透明度,有利于企业全面掌握土地供应现状,做出理性判断,避免因信息不对称引发无序竞争和资源浪费。另外,调整是对过去集中供地模式的进一步优化,及时消化库存,助力市场更加合理的调整供求平衡。过去两年集中供地模式处在试点阶段,同时对稳地价、稳房价、稳预期的作用有目共睹,房地价持续维持在合理区间,及时有效的优化政策,可以更好的利于市场运行。此次政策优化后,房企有更长的时间进行市场判断,结合地方政府供地次数适当放开,房企因资金压力带来的投资困难有望缓解。

  从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。2023年1-2月,长三角TOP10企业拿地金额280亿元,居四大城市群之首。其中,华润置地拿地金额为39亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;京津冀TOP10企业拿地金额223亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额97亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以332万平方米位居四区域首位,超越长三角TOP10企业。

  从全国住宅用地成交总价TOP10来看,2月入榜地块中多数位于长三角地区,成交金额门槛为18亿元。入榜地块中,苏园土挂(2023)01号地块以总价36亿元位居榜首,杭州共入榜6宗地块,总成交金额为143亿元;苏州入榜2宗地块,总成交价为68亿元;北京入榜2宗地块,总成交价为59亿元。

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